На основание чл.44, ал.2 във вр.с чл.44, ал.1, т.1 и т.4 от ЗМСМА, чл.14, ал.7 от ЗОС, чл.14, ал.1 и чл.101, ал.3 от Наредба № 5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър, и Решение №703 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър, във връзка с чл.60 от АПК,

З А П О В Я Д В А М :

Да се проведе публично оповестен конкурс по реда на Глава шеста, раздели I и III от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, за отдаване под наем на търговски обекти разположени в имот с идентификатор 51500.501.450 по КК на гр.Несебър, оформени като “Улица на занаятите“- Несебър – стара част, при следните условия:
1. Начална наемна цена, за целият период на ползване, определена съгласно т.7 на Приложение №2 към чл.24 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, както следва:
– За Обект №6, 7 и 8 представляващ търговски обект с тоалетна , със закрита площ – общо 18 кв.м, обща открита площ – 14 кв.м. – 964.80 € /деветстотин шестдесет и четири евро и осемдесет евроцента/или ( 1886.98лв.) с ДДС;
– За Обект №9 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №10 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №11 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №12 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №13 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №14 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или(1140.64лв.) с ДДС;
– За Обект №15 – представляващ търговски обект, със закрита площ – 12 кв.м., открита площ – 6 кв.м. – 583.20€ /петстотин осемдесет и три евро и двадесет евроцента/ или (1140.64лв.) с ДДС;
2. Срок за отдаване под наем от 15 – ти юни 2026г. до 15 – ти септември 2026г.
3. Специфични условия
3.1. С оглед осъществяване на търговска дейност в публично оповестения конкурс имат право да участват ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон, както и лица писване в регистър БУЛСТАТ по реда на чл. 3, ал.1, т.6 или 9 от Закона за регистър БУЛСТАТ.
3.2. Наемната цена се дължи на две равни вноски:
– първата вноска при сключване на договора;
– втора вноска до 31 – ви юли 2026г.
3.3. Наемателят няма право:
– да преотдава или да ползва съвместно с друго лице предоставения имот;
– да го ползва с предназначение различно от това, за което е предоставен;
– да извършва конструктивни промени без изричното съгласие на собственика и то само в случаи за запазване целостта и предназначението на обекта.
4. Депозит за участие в конкурса – 10% от началната конкурсна наемна цена за съответния обект.
Депозитът се внася по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД: ВIС UNCRBGSF, IBAN: ВG79UNCR76303300000413. В платежното нареждане трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за имота, за който е внесен точния размер на предварително обявения за него депозит.
5. До участие се допускат: ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон, както и лица вписани в регистър БУЛСТАТ по реда на чл. 3, ал.1, т.6 или 9 от Закона за регистър БУЛСТАТ.
Не се допуска до участие в конкурса, кандидат в случаите по чл. 90, т. 1 и т. 2 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър.
6. Специфични условия на конкурса:
6.1. С оглед осъществяване на търговска дейност в публично оповестения конкурс имат право да участват ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон, както и лица вписани в регистър БУЛСТАТ по реда на чл. 3, ал.1, т.6 или 9 от Закона за регистър БУЛСТАТ.
6.2. Наемната цена се дължи на две равни вноски:
– първата вноска при сключване на договора;
– втора вноска до 31 ви юли 2026г.
6.3. Наемателят няма право:
– да преотдава или да ползва съвместно с друго лице предоставения имот;
– да го ползва с предназначение различно от това, за което е предоставен;
– да извършва конструктивни промени без изричното съгласие на собственика и то само в случаи за запазване целостта и предназначението на обекта.
5. Критериите за оценяването са:
К1 – Експлоатация на обекта
– за търговия на изделия на занаяти или предлагане на занаятчийски услуги – 20т.
– за магазин за промишлени стоки – 10т.;
– за други цели – 5т.
К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (конкретно посочени, стойността им изразена в евро/лева) – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.
(БИуч/БИмах)х20,
Където БИуч.в числителя е предложената инвестиция от участника, БИмах в знаменателя е предложената най – голяма инвестиция в лева от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20.
К3 – Разкриване на работни места –
(РМуч/РМмах)х10,
Където РМуч в числителя – са предложените работни места от участника, РМмах в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10.
К4 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х20,
Където КЦуч. в числителя е цената предложена от участника, КЦмах в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20
Краен резултат за оценяване: К=К1+ К2+К3+ К4
При равен брой точки, превес ще има кандидата получил по – висока оценка по критерия К4.
7. Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса – 01.06.2026г. от 10:00ч. до 12:00 часа. Заявки за огледа се приемат до 16.00ч. на 29.05.2026г. на тел.0554/2-92-68.
8. Срок за закупуване на конкурсната документация до 16.00 часа:
8.1. На 03.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
8.2. На 10.06.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
Конкурсна документация се закупува срещу заплащане на 30.68€ (тридесет евро и шестдесет и осем евроцента) /60.00 /шестдесет/ лева с ДДС по сметка на Община Несебър в „УниКредит Булбанк”, BIC UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид плащане: 447000.
В платежното нареждане, трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и номера на Заповедта на кмета на общината за обявяване на конкурса.
Конкурсната документация може да бъде получена от гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, най – късно до 16:00 ч. на съответната дата по т.8, след представяне на платежно нареждане за извършено плащане, лично от лицето, посочено в платежното нареждане за чиято сметка е извършено плащането или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
9. Срок за подаване на писмени оферти до 16:00 часа на гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, лично или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
9.1. На 04.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
9.2. На 11.06.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
9. Дата, час и място за провеждане на конкурса:
9.1. Първа дата за провеждане – 05.06.2026г. от 10:30ч. в сградата на Общината.
9.2. Втора дата за провеждане – 12.06.2026г. от 10:30ч. в сградата на Общината.
Конкурсът се провежда по втората дата, в случаите когато:
– не е постъпило предложение за участие в срока по т.9.1 – до 04.06.2026г.;
– подалите, предложения за участие не са допуснати, поради непредставяне на изискуемите документи или предложенията не отговарят на условията и изискванията на процедурата;
– в случай, че за конкурса има закупена конкурсна документация, но няма кандидат със заявено участие, чрез подаване на плик с конкурсни документи до обявения краен срок, конкурс не се провежда и същият се обявява за непроведен. Конкурса се провежда отново по втората дата обявена в заповедта;
– когато нито един от участниците не е допуснат до етапа на оценяването или офертите и/или ценовите предложения на допуснатите участници не отговарят на условията на конкурса, конкурса по първата дата се закрива и се провежда отново по втората дата обявена в заповедта. Лицата участници по първата дата имат право да участват в конкурса по обявената втора дата без да се налага отново да купуват конкурсна документация.
С настоящата заповед утвърждавам документацията за участие в публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем за срок от 15 – ти юни 2026г. до 15-ти септември 2026г. на търговски обекти разположени в имот с идентификатор 51500.501.450 по КК на гр.Несебър, оформени като “Улица на занаятите“- Несебър – стара част.“
Заповедта да се връчи на съответните длъжностни лица за сведение и изпълнение. Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Началник отдел „Общинска собственост“.
Заповедта да се оповести публично в един местен ежедневник, да се публикува на официалната интернет страница на Община Несебър и да се постави на информационното табло в сградата на общината, най – късно 14 дни преди крайния срок за подаване на предложения за участие в конкурса.

НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР