На основание чл.44, ал.2 във вр.с чл.44, ал.1, т.1 и т.4 от ЗМСМА, чл.14, ал.1 от ЗОС, чл.14, ал.1 и ал.2, чл.101, ал.3 от Наредба № 5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър, и Решение №688 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър,

З А П О В Я Д В А М :

Да се проведе публично оповестен конкурс по реда на Глава шеста, раздели I и III от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, за отдаване под наем за срок от 5 /пет/ години на имот частна – общинска собственост, представляващ: Помещение на площ от 28 кв.м., с предназначение за търговска дейност, находящо се на първи етаж в Сграда „Младежки клуб“ с идентификатор 51500.501.396.1 по КК на гр.Несебър, ул.“Месамбрия“ №1, актувана с АчОС №6447/16.01.2017г., при следните условия:
1. Начална конкурсна годишна наемна цена – в размер на 4 435.20€ (чeтири хиляди четиристотин тридесет и пет евро и двадесет евроцента)/ 8 674.49лв. (осем хиляди шестстотинседемдесет и четири лева и четиридесет и девет стотинки) с ДДС, oпределена съгласно Приложение №2 към чл.24 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър.
2. Депозит за участие в конкурса – 10% от началната годишна наемна цена за обекта.
Депозитът се внася по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД: ВIС UNCRBGSF, IBAN: ВG79UNCR76303300000413. В платежното нареждане трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за имота, за който е внесен точния размер на предварително обявения за него депозит.
3. До участие в конкурса се допускат: ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон, представили всички изискуеми документи от конкурсната документация.
Не се допуска до участие в конкурса, кандидат в случаите по чл. 90, т. 1 и т. 2 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър.
4. Специфични условия на конкурса:
4.1. С оглед осъществяване на търговска дейност В публично оповестения конкурс имат право да участват ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон.
4.2. Годишната наемна цена се дължи на две равни вноски:
– За първата година от наемния период:
І – ва вноска при подписване на договора,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
– За следващата наемна година:
І – ва вноска до 31 юли на текущата година,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
4.3. Един път в годината в периода на експлоатация наемателите следва да представят в Община Несебър – Справка за лицата с действащи трудови договори, назначени за работа в обекта, която се проверява по служебен път с оглед проверка на заложеното по Критерий К3.
4.4. Наемателят няма право:
– да преотдава или да ползва съвместно с друго лице предоставения имот;
– да го ползва с предназначение различно от това за което е предоставен;
– да извършва конструктивни промени без изричното съгласие на собственика и то само в случаи за запазване целостта и предназначението на обекта.
5. Критерии за оценяване:
К1 – експлоатация на обекта
– за магазин за промишлени стоки – 20т.;
– за магазин за хранителни стоки – 10т.;
– за офис – 6т.;
– за други цели – 4т.
К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (конкретно посочени, стойността им изразена в евро/лева) – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.
(БИуч/БИмах)х20 ,
Където БИуч.в числителя е предложената инвестиция от участника, БИмах в знаменателя е предложената най-голяма инвестиция в лева от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20.
К3 – разкриване на работни места –
(РМуч/РМмах)х10,
Където РМуч в числителя са предложените работни места от участника, РМмах в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10.
К4 – уседналост на участника
– 30т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса и извършващо търговска или ресторантьорска дейност на територията на община Несебър най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса. (Прилага се удостоверение от категоризиращия орган, разрешение за продажба на хранителни стоки или друг документ удостоверяващ декларираното от участника);
– 10 т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса;
– 0т. – за останалите участници;
К5 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х20,
Където КЦуч. в числителя е цената предложена от участника, КЦмах в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20
Краен резултат за оценяване: К=К1+ К2+К3+ К4 +К5
При равен брой точки, превес ще има кандидата получил по – висока оценка по критерия К5.
6. Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса – 22.06.2026г. от 10:00ч. до 12:00 часа. Заявки за огледа се приемат до 16.00ч. на 19.06.2026г. на тел.0554/2-92-68.
7. Срок за закупуване на конкурсната документация до 16.00 часа:
7.1. На 24.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
7.2. На 01.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
Конкурсна документация се закупува срещу заплащане на 30.68€ (тридесет евро и шестдесет и осем евроцента) /60.00 /шестдесет/ лева с ДДС по сметка на Община Несебър в „УниКредит Булбанк”, BIC UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид плащане: 447000.
В платежното нареждане, трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и номера на Заповедта на кмета на общината за обявяване на конкурса.
Конкурсната документация може да бъде получена от гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, най – късно до 16:00 ч. на съответната дата по т.7, след представяне на платежно нареждане за извършено плащане, лично от лицето, посочено в платежното нареждане за чиято сметка е извършено плащането или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8. Срок за подаване на писмени оферти до 16:00 часа на гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, лично или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8.1. На 25.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
8.2. На 02.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
9. Дата, час и място за провеждане на конкурса:
9.1. Първа дата за провеждане – 26.06.2026г. от 10:30ч. в сградата на Общината.
9.2. Втора дата за провеждане – 03.07.2026г. от 10:30ч. в сградата на Общината.
Конкурсът се провежда по втората дата, в случаите когато:
– не е постъпило предложение за участие в срока по т.8.1 – до 25.06.2026г.;
– подалите, предложения за участие не са допуснати, поради непредставяне на изискуемите документи или предложенията не отговарят на условията и изискванията на процедурата;
– в случай, че за конкурса има закупена конкурсна документация, но няма кандидат със заявено участие, чрез подаване на плик с конкурсни документи до обявения краен срок, конкурс не се провежда и същият се обявява за непроведен. Конкурса се провежда отново по втората дата обявена в заповедта;
– когато нито един от участниците не е допуснат до етапа на оценяването или офертите и/или ценовите предложения на допуснатите участници не отговарят на условията на конкурса, конкурса по първата дата се закрива и се провежда отново по втората дата обявена в заповедта. Лицата участници по първата дата имат право да участват в конкурса по обявената втора дата без да се налага отново да купуват конкурсна документация.
С настоящата заповед утвърждавам документацията за участие в публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем срок от 5 /пет/ години на имот частна – общинска собственост, представляващ: Помещение на площ от 28 кв.м., с предназначение за търговска дейност, находящо се на първи етаж в Сграда „Младежки клуб“ с идентификатор 51500.501.396.1 по КК на гр.Несебър, ул.“Месамбрия“ №1, актувана с АчОС №6447/16.01.2017г.“
Заповедта да се връчи на съответните длъжностни лица за сведение и изпълнение. Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Началник отдел „Общинска собственост“.
Заповедта да се оповести публично в един местен ежедневник, да се публикува на официалната интернет страница на Община Несебър и да се постави на информационното табло в сградата на общината, най – късно 14 дни преди крайния срок за подаване на предложения за участие в конкурса.

НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР