На основание чл.44, ал.2 във вр.с чл.44, ал.1, т.1 и т.4 от ЗМСМА, чл.14, ал.1 от ЗОС, чл.14, ал.1 и ал.2, чл.101, ал.3 от Наредба № 5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър, и Решение №699 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър,

З А П О В Я Д В А М :

Да се проведе публично оповестен конкурс по реда на Глава шеста, раздели I и III от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, за отдаване под наем на наем за срок от 3 /три/ години на Самостоятелни помещения – Магазини, находящи се на партерен етаж от сграда – бивш Търговски център „Сочи“, в гр.Несебър – стара част, с идентификатор 51500.501.408.1 по КК на гр.Несебър, ул.“Месембрия“ №1, АчОС 944/02.02.2001г., при следните условия:
1. Начална конкурсна годишна наемна цена, определена съгласно т.6 от Приложение №2 към чл.24 и от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, както следва:
– За Магазин №1 на площ от 12.76 кв.м. в размер на 2 021.18€ (две хиляди двадесет и едно евро и осемнадесет цента)/ 3 953.09 лв. (три хиляди деветстотин петдесет и три лева и девет стотинки) с ДДС;
– За Магазин №2 на площ от 13.90 кв.м. в размер на 2 201.76€ (две хиляди двеста и едно евро и седемдесет и шест цента)/ 4 306.27 лв. (четири хиляди триста и шест лева и двадесет и седем стотинки) с ДДС;
– За Магазин №3 на площ от 9.40 кв.м. в размер на 1 488.96€ (хиляда четиристотин осемдесет и осем евро и деветдесет и шест цента) / 2 912.15 лв. (две хиляди деветстотин и дванадесет лева и петнадесет стотинки) с ДДС;
– За Магазин №4 на площ от 10.52 кв.м. в размер на 1 666.37€ (хиляда шестстотин шестдесет и шест евро и тридесет и седем цента)/ 3 259.13 лв. (три хиляди двеста петдесет и девет лева и тринадесет стотинки) с ДДС;
– За Магазин №5 на площ от 13.12 кв.м. в размер на 2 078.21€ (две хиляди седемдесет и осем евро и двадесет и един цента)/ 4 064.62 лв. (четири хиляди шестдесет и четири лева и шестдесет и две стотинки) с ДДС;
– За Магазин №6 на площ от 12.40 кв.м. в размер на 1 964.16€ (хиляда деветстотин шестдесет и четири евро и шестнадесет цента)/ 3 841.56 лв. (три хиляди осемстотин четиридесет и един лева и петдесет и шест стотинки) с ДДС;
– За Магазин №7 на площ от 10.80 кв.м. в размер на 1 710.72€ (хиляда седемстотин и десет евро и седемдесет и два цента)/ 3 345.88 лв. (три хиляди триста четиридесет и пет лева и осемдесет и осем стотинки) с ДДС;
– За Магазин №8 на площ от 10.84 кв.м. в размер на 1 717.06€ (хиляда седемстотин и седемнадесет евро и шест цента) / 3 358.27 лв. (три хиляди триста петдесет и осем лева и двадесет и седем стотинки) с ДДС;
– За Магазин №9 на площ от 10.80 кв.м. в размер на 1 710.72€ (хиляда седемстотин и десет евро и седемдесет и два цента) / 3 345.88 лв. (три хиляди триста четиридесет и пет лева и осемдесет и осем стотинки) с ДДС;
– За Магазин №10 на площ от 10.75 кв.м. в размер на 1 702.80€ (хиляда седемстотин и две евро и осемдесет цента) / 3 330.39 лв. (три хиляди триста и тридесет лева и тридесет и девет стотинки ) с ДДС;
– За Магазин №11 на площ от 12.36 кв.м., ведно със склад С11 на площ от 7.20 кв.м. в размер на 2 009.64€ (две хиляди и девет евро и шестдесет и четири цента) / 3 930.51 лв. (три хиляди деветстотин и тридесет лева и петдесет и една стотинки) с ДДС;
– За Магазин №12 на площ от 18.00 кв.м., ведно със склад С12 на площ от 9.60 кв.м. в размер на 2 920.32€ (две хиляди деветстотин и двадесет евро и тридесет и два цента) / 5 711.65 лв. (пет хиляди седемстотин и единадесет лева и шестдесет и пет стотинки) с ДДС;
2. Специфични условия:
2.1. Отдаваните помещения да се използват единствено за магазини за продажба на промишлени стоки;
2.2. Годишната наемна цена се дължи на две равни вноски:
– За първата година от наемния период:
І – ва вноска при подписване на договора,
ІІ – ра – вноска до 30 септември на текущата година.
– За следващата наемна година:
І – ва вноска до 31 юли на съответната година,
ІІ – ра – вноска до 31 август на съответната година.
3. Критериите за оценяване са:
К1 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х20,
Където КЦуч. в числителя е цената предложена от участника, КЦмах в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20
К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (конкретно посочени, стойността им изразена в евро/лева) – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.
(БИуч/БИмах)х20,
Където БИуч. в числителя е предложената инвестиция от участника, БИмах в знаменателя е предложената най – голяма инвестиция в лева от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20.
К3 – разкриване на работни места – (РМуч/РМмах)х10,

Където РМуч в числителя – са предложените работни места от участника, РМмах в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10.
Краен резултат за оценяване: К=К1+ К2+К3
При равен брой точки, превес ще има кандидата получил по – висока оценка по критерия К1.
3. До участие в конкурса, се допускат: Еднолични търговци и юридически лица, регистрирани по търговския закон, представили всички необходими документи от конкурсните книжа.
4. Депозит за участие в конкурса – 10% от началната конкурсна годишна наемна цена за съответния магазин.
5. Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса – 22.06.2026г. от 10:00ч. до 12:00 часа. Заявки за огледа се приемат до 16.00ч. на 19.06.2026г. на тел.0554/2-92-68.
6. Срок за закупуване на конкурсната документация до 16.00 часа:
6.1. На 24.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
6.2. На 01.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
Конкурсна документация се закупува срещу заплащане на 30.68€ (тридесет евро и шестдесет и осем евроцента) /60.00 (шестдесет) лева с ДДС по сметка на Община Несебър в „УниКредит Булбанк”, BIC UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид плащане: 447000.
В платежното нареждане, трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и номера на Заповедта на кмета на общината за обявяване на конкурса.
Конкурсната документация може да бъде получена от гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, най – късно до 16:00 ч. на съответната дата по т.6, след представяне на платежно нареждане за извършено плащане, лично от лицето, посочено в платежното нареждане за чиято сметка е извършено плащането или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8. Срок за подаване на писмени оферти до 16:00 часа на гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, лично или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8.1. На 25.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
8.2. На 02.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
9. Дата, час и място за провеждане на конкурса:
9.1. Първа дата за провеждане – 26.06.2026г. от 11:00ч. в сградата на Общината.
9.2. Втора дата за провеждане – 03.07.2026г. от 11:00ч. в сградата на Общината.
Конкурсът се провежда по втората дата, в случаите когато:
– не е постъпило предложение за участие в срока по т.8.1 – до 25.06.2026г.;
– подалите, предложения за участие не са допуснати, поради непредставяне на изискуемите документи или предложенията не отговарят на условията и изискванията на процедурата;
– в случай, че за конкурса има закупена конкурсна документация, но няма кандидат със заявено участие, чрез подаване на плик с конкурсни документи до обявения краен срок, конкурс не се провежда и същият се обявява за непроведен. Конкурса се провежда отново по втората дата обявена в заповедта;
– когато нито един от участниците не е допуснат до етапа на оценяването или офертите и/или ценовите предложения на допуснатите участници не отговарят на условията на конкурса, конкурса по първата дата се закрива и се провежда отново по втората дата обявена в заповедта. Лицата участници по първата дата имат право да участват в конкурса по обявената втора дата без да се налага отново да купуват конкурсна документация.
С настоящата заповед утвърждавам документацията за участие в публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем за срок от 3 /три/ години на Самостоятелни помещения – Магазини, находящи се на партерен етаж от сграда – бивш Търговски център „Сочи“, в гр.Несебър – стара част, с идентификатор 51500.501.408.1 по КК на гр.Несебър, ул.“Месембрия“ №1, АчОС 944/02.02.2001г.“
Заповедта да се връчи на съответните длъжностни лица за сведение и изпълнение. Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Началник отдел „Общинска собственост“.
Заповедта да се оповести публично в един местен ежедневник, да се публикува на официалната интернет страница на Община Несебър и да се постави на информационното табло в сградата на общината, най – късно 14 дни преди крайния срок за подаване на предложения за участие в конкурса.

НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР