На 12.06.2026г. при мен постъпи протокол на комисия назначена със Заповед №1676/05.06.2026г. на Кмета на Общна Несебър, относно провеждане на публично оповестен конкурс, обявен със Заповед №1277/18.05.2026г. на Кмета на община Несебър и в изпълнение на Решение №702 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър за отдаване под наем за срок от 3 /три/ месеца, считано от 15.06.2026г. до 14.09.2026г. вкл, на части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – 564, в кв.78 по плана на гр.Несебър, АОС №6838/06.03.2024г., означени на приложена схема като Петно №1 на площ от 2 500 кв.м., за извършване на атракционна дейност.
На проведеното заседание на 05.06.2026г., комисията е извършила оценка на допуснатия до участие и оценяване участник и предлага да бъде издадена Заповед, с която за спечелил участник да бъде определен, класирания на първо място – „Спасов Ленд София“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: …………., ул……………….“ №…, ЕИК ……, представлявано от Д.С.Л. – управител, по предложенията, изчерпателно посочени в офертата и предложената месечна наемна цена.
Като разгледах приложените към преписката документи установих следното: При наличие на изискуемия кворум легитимно назначената комисия е провела заседание на 05.06.2026г. за провеждането на горепосочения конкурс за петно №1 по приложената в конкурсните документи схема, на площ от 2 500 /две хиляди и петстотин/ кв.м., представляващи части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – 564, в кв.78 по плана на гр.Несебър.
За тази позиция са постъпили и разгледани по реда на тяхното входиране документите на:
– „Спасов Ленд София“ ЕООД с ЕИК ……….;
– „Райкови груп“ ЕООД с ЕИК ……………….;
като след отваряне на документите за проверка относно наличието или липсата на изискуемите документи по т.10 от конкурсната документация, с оглед допускането на участниците до етапа на оценяването по критериите за петно №1, се е установило следното:
При отваряне на документацията на „Спасов Ленд София“ ЕООД, се е установило, че участника е представил оферта в запечатан плик, запечатан плик с предложение за цена, платежни нареждания за внесен депозит и за закупуване на конкурсна документация, заявление за участие, административни сведения и решение на общото събрание за участие в конкурса и комисията го допуска до участие в конкурса.
Втора по ред се е отворила документацията на „Райкови груп“ ЕООД, като комисията е установила, че участникът е приложил запечатан плик с предложение за цена, платежни нареждания за внесен депозит и за закупуване на конкурсна документация, заявление за участие, административни сведения и решение на общото събрание за участие в конкурса, оферта за участие в запечатан плик по т.10.7 от конкурсната документация, но документите изискуеми по тази точка 10.7, са извън този плик в насипно състояние, което е нарушение на изискванията на конкурсната процедура, в която изрично е посочено, че всички документи посочени в т.10.7 следва да бъдат поставени в запечатан плик с надпис „Оферта за участие в конкурса, относно експлоатацията на имота и благоприятни за населението на Общината инвестиции“.
Предвид обстоятелството, че това нарушение не е условие за недопускане на кандидата до участие в процедурата по т.11, комисията го е допуснала до участие, но тъй като документите по т.10.7 от конкурсната документация на този участник са били видими за членовете на комисията и е взето решение да бъдат разгледани.
При разглеждането им се е установило, че липсват приложени проект на застрахователни полици на съоръженията и документ удостоверяващ квалификацията за правоспособност на техническото лице, посочено в приложения договор за ежедневен технически преглед и поддръжка.
Съгласно чл.103, ал.3 от Наредба №5 на ОС – Несебър и съгласно условията посочени в т.13 на конкурсната документация, комисията допуска до оценяване участниците, които отговарят на изискванията и са приложили изискуемите в конкурсната документация документи, т.е по аргумент за противното участник който не е приложил всички изискуеми документи не следва да бъде допуснат до оценяване. Въз основа на това комисията единодушно е решила: Не допуска до оценяване „Райкови груп“ ЕООД.
Предвид това свое решение, комисията не е пристъпила към отваряне и прочитане на предложената оферта за експлоатация на имота и благоприятни за населението инвестиции, както и предложението за наемна цена на участника.
Пристъпило се е към отваряне на запечатаните пликове с офертата и ценовото предложение за наемна цена на допуснатия участник „Спасов Ленд София“ ЕООД като комисията е установила, че предложенията на кандидата отговарят напълно на условията на конкурса, съоръженията които предлага да използва са произведени след 2005г., предоставил е и изискуемите документи по критерия К5 и комисията е пристъпила към оценяване по критериите, посочени в Решение №702 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър, както следва:
По критерий К1 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х10, след прилагане на формулата по този критерий, участникът е получил следните точки:
(4 900/4900)x10=10т.
По критерий К2 – Оферта, относно експлоатацията на имота и благоприятни за населението на Общината инвестиции (БИуч/БИмах)х20, участникът не е направил предложения и е получил 0 точки;
По критерий К3 – разкриване на работни места (РМуч/РМмах)х10, след прилагане на формулата по този критерий, участникът е получил следните точки:
(32/32)x10 =10т.
По критерий К4 – Активност на профила – Кандидата да притежава опит в предлагането на атракционни услуги, участника декларира, че има 8 години опит и е получил – 10т.
По критерий К5 – Бизнес план за експлоатация на терена, кандидатът е представил необходимите документи, относно атракционните съоръжения, които ще разположат в имота. Четири от съоръженията са произведени в периода 01.01.2016г. до 31.12.2020г., за което получава по 20 т. за всяко от тях или общо 80т., останалите съоръжения 9 бр. са произведени след 31.12.2020г.,за което е получил по 30т. за всяко от тях или общо 270т. Сумарно по този критерий кандидата получава 350 точки.
Краен резултат за оценяване К=К1+К2+К3+К4+К5 =380т.
След сумиране на точките по различните критерии, и на основание чл.105, ал.3 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, комисията е класирала на първо място участникът „Спасов Ленд София“ ЕООД с 380т. за петно №1, по предложената от него оферта и ценово предложение.
Това протоколно решение от 05.06.2026г. на комисията, назначена със Заповед №1676/05.06.2026г. на Кмета на Община Несебър, считам за правилно и законосъобразно и напълно споделям.
Предвид гореизложеното и на основание чл.86, ал.1 и ал.2 от Наредба №5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър,
ЗАПОВЯДВАМ:
Определям „Спасов Ленд София“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: ……………, ЕИК ………….., представлявано от Д.С.Л. – управител, класиран на първо място за спечелил участник в конкурса за отдаване под наем за срок от три месеца, считано от 15.06.2026г. до 14.09.2026г. вкл. за извършване на атракционна дейност, на 2500 /две хиляди и петстотин/ кв.м., означени в приложената схема като Петно №1, представляващи части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – 564, в кв.78 по плана на гр.Несебър, АОС №6838/06.03.2024г.
1. Предложената от спечелилият конкурса месечна наемна цена е в размер на 4 900€ (четири хиляди и деветстотин евро) 9 583.57лева (девет хиляди петстотин осемдесет и три лева и петдесет и седем стотинки) с ДДС, и наемателя следва да я внася до 10 – то число на съответния месец по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, ВIС UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид на плащане 44 42 00.
2. Първата месечна вноска следва да се внесе в 7 – дневен срок от получаване на уведомление за влизане в сила на настоящата заповед, като от нея се приспадне сумата от 486€, внесена като депозит за участие в конкурса с платежно нареждане от 03.06.2026г.
3. След изпълнение на задължението по т.3 от настоящата заповед, да бъде сключен договор за наем на недвижимия имот, предмет на конкурса, в срока указан в чл.89 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, като предложенията от офертата на кандидата бъдат вписани като задължения на наемателя по наемния договор.
4. Ако наемателя не заплати наемната цена в указания срок, депозита се задържа в полза на Общината, като това се приема за отказ от сключване на договор за наем.
5. Внесените депозити на неспечелилите участници се освобождават в 7- дневен срок от подписване на договор по предмета на конкурса.
Съгласно чл.86, ал.3 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС, настоящата заповед да се обяви на информационното табло в сградата на общинската администрация, на интернет страницата на Община Несебър – www.nesebar.bg, както и на заинтересованите лица.
Поради стартиране на активния туристически летен сезон, с цел обогатяване на възможностите за отдих, детски развлечения и туризъм, както и необходимостта от спазване на срокове свързани със сключване на договор за наем и на основание чл.60 от АПК допускам предварително изпълнение на заповедта.
Заповедта подлежи на оспорване в четиринадесет дневен срок от получаването й по реда на АПК пред Административен Съд – гр.Бургас.
НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР