В общинска администрация – Несебър е постъпило искане с вх.№Н2-УТ-2023/25.03.2024г. от „Меркурий 99“ ООД, ЕИК 102177580, с адрес на управление: гр.Несебър, к.к. Слънчев бряг, кв.“Камелия“ №283, за процедиране и одобряване на проект за изменение на подробен устройствен план – план за застрояване, по отношение на поземлен имот с идентификатор 11538.1.191 по кадастралната карта на гр.Свети Влас, местност „Юрта“, за което е образувано производство.

Имотът попада в зона „Б“ съгласно чл.11, ал.1 от ЗУЧК.

Видно от приложените документи искането е подадено от лица с необходимата процесуална легитимация. Имотът е собственост на  дружеството, видно от н. а. №167, том 17, рег.№5490, дело №8219/26.07.2013г., н. а. №62, том 6, рег.№1773, дело №928/25.03.2014г., н. а. №74, том 6, рег.№1772, дело №940/25.03.2014г., н. а. №60, том 6, рег.№1771, дело №926/25.03.2014г., н. а. №54, том 5, рег.№1146, дело №1013/28.02.2008г., н. а. №91, том 14, рег.№4433/28.06.2013г.

Изготвеният проект е разгледан от ОЕСУТ, който със свои решения по т.3 от протокол №4/17.04.2024г. и т.17 от протокол №6/03.07.2024г. го е приел.

По образуваната административна преписка е приложена скица №15-1279682/04.12.2023г. от СГКК- гр.Бургас, видно от която имот с идентификатор 11538.1.191 е с трайно предназначение – урбанизирана територия и начин на трайно ползване „ниско застрояване /до 10м./. ПИ 11538.1.191 е образуван след обединяване на ПИ 11538.1.189 и ПИ 11538.1.28, за които има одобрен ПУП-ПЗ и е проведена процедура по промяна на предназначението на земеделска земя за неземеделски нужди по реда на ЗОЗЗ.

С писмо изх.№ .№ПД-3935(1)/ 30.01.2024г.  Директора на РИОСВ– гр. Бургас е преценил, че за предложеното с проекта инвестиционно предложение за имота не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от наредбата за ОС и че в имота и трасетата не засягат площ с характеристики пясъчни дюни.

Проектът касае промяна устройствената зона на имота от „Жм“ в „Ок“,  с отреждане „За обществено обслужване, търговия и офиси“ и установяване на  устройствени показатели: Пл.=30%, Кинт.=1,5, максимална височина на застрояване Нк≤10м., минимално озеленена площ 50%, начин на застрояване- свободно основно застрояване и паркиране в имота.

 

Като взех предвид горното и съобразих, че са спазени всички изисквания на закона и съответните подзаконови нормативни актове и на основание чл.134, ал.2, т.6 от ЗУТ, във връзка с чл.12, ал.1, т.1 от ЗУЧК и на основание правомощията ми по чл.129, ал.2 от ЗУТ, във вр. с чл.59, ал.1 от ЗУТ

 

О Д О Б Р Я В А М

 

Изменение на подробния устройствен план, в частта му план за застрояване за поземлен имот с идентификатор 11538.1.191 по кадастралната карта на гр.Свети Влас, местност „Юрта“, Община Несебър, с който план се променя устройствената зона на имота от „Жм“ в „Ок“,  с отреждане „За обществено обслужване, търговия и офиси“ и установяване на  устройствени показатели: Пл.=30%, Кинт.=1,5, максимална височина на застрояване Нк≤10м., минимално озеленена площ 50%, начин на застрояване- свободно основно застрояване и паркиране в имота, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи, размери, неразделна част от заповедта.

Заповедта да се съобщи на всички заинтересуваните лица по реда на АПК.

Заповедта може да бъде оспорена пред Административен съд – гр. Бургас       в 14-дневен срок от съобщаването й.

  

                             

 

                                   ЗА КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР :…………………….…………

На основание Заповед №2866/14.11.2023г.     /Виктор Борисов/

 

Съгласувано с: адв. Милена Василева : ………………………………

 

Изготвил: инж.Ирина Димова, гл. експерт „УТ”: ……………….