На 05.06.2025г. при мен постъпи протокол на комисия назначена със Заповед №1238/22.05.2025г. на Кмета на Община Несебър, относно провеждане на конкурс за отдаване под наем за срок от 10 /десет/ години на недвижим имот публична – общинска собственост, представляващ: Кафе – клуб в нощен бар, с полезна площ от 98.85 кв.м. и помощни помещения на площ от 41.80 кв.м., предвиден за изграждане /съгласно проект за Преустройство на полифункционална обществена сграда с клубно предназначение – етапно строителство 1 и 2 етап, одобрен на 26.05.2021г./ на партерния етаж на сграда с идентификатор 61056.501.76.2 по КК на с.Равда, построена в кв.28, УПИ I по плана на с.Равда, с кадастрален идентификатор 61056.501.76 по КК и КР, ул.“Македония“, актувана с АпОС №6869/07.10.2024г., обявен със Заповед №930/25.04.2025г. на Кмета на община Несебър и в изпълнение на Решение №377 от Протокол №15/28.03.2025г. на ОС – Несебър.
В протокола, членовете на комисията присъствали на заседанието, определят и предлагат да бъде издадена заповед, с която за спечелил участник да бъде определен класирания на първо място: „АСП – Ейнджъл“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Равда, ул.“Черноморска“ №16, ет.4, ап.12, представлявано от Владимир …………… Стойнов – управител, ЕИК 202580187.
Като разгледах приложените към преписката документи установих следното: За провеждането на горепосочения конкурс е назначена комисия, която е провела заседанието си на 22.05.2025г.
За общинският Кафе клуб са разгледани офертите на: „Агра 79“ ЕООД с ЕИК 201812565 и „АСП – Ейнджъл“ ЕООД с ЕИК 202580187, като и двамата участници са допуснати до участие в конкурса. Пристъпило се е към оценяване на предложенията по критериите посочени в Решение №377 от Протокол №15/28.03.2025г. на ОС – Несебър.
По първият критерий К1 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х20, където КЦуч. в числителя е цената предложена от участника, КЦмах в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20, и двата участници предлагат еднакви месечни наемни цени – 2 800 лв. с ДДС, като след прилагане на формулата, участниците получават следните точки:
„Агра 79“ ЕООД – 2 800/2 800х20=20т.
„АСП – Ейнджъл“ ЕООД – 2 800/2 800х20=20т.
По вторият критерий К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (конкретно посочени, стойността им изразена в лева – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.) – (БИуч/БИмах)х20,
където БИуч. в числителя е предложената инвестиция от участника, БИмах в знаменателя е предложената най – голяма инвестиция в лева от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20, и двамата участници не са предложили инвестиции, поради което и двамата са получили по 0т.
По третият критерий К3 – разкриване на работни места – (РМуч/РМмах) х 10,
където РМуч в числителя – са предложените работни места от участника, РМмах в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10, участникът „Агра 79“ ЕООД, предлага – 3 р.м., а „АСП – Ейнджъл“ ЕООД – 2 целогодишни р.м., като след прилагане на формулата по този критерий са получили следните точки:
„Агра 79“ ЕООД – 3/3х10=10т.
„АСП – Ейнджъл“ ЕООД – 2/3х10=6,67т.
По четвъртият критерий К4 – уседналост на участника – 30т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най-малко две години преди датата за провеждане на конкурса и извършващо търговска или ресторантьорска дейност на територията на община Несебър най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса. (Прилага се удостоверение от категоризиращия орган, разрешение за продажба на хранителни стоки или друг документ удостоверяващ декларираното от участника);
10 т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса;
0т. – за останалите участници,
участникът „Агра 79“ ЕООД не е със седалище и адрес на управление на територията на Община Несебър, за което е получил 0т., а участникът „АСП – Ейнджъл“ ЕООД е със седалище и адрес на управление на територията на Община Несебър, като е приложил и документи, от които е видно, че извършва дейност на територията на Община Несебър и е получил 30т.
След сумиране на точките по критериите определени с Решение №377 от Протокол №15/28.03.2025г. на ОС – Несебър и получения краен резултат, комисията със 7 /седем/ гласа „За“ класира участниците за обект – Кафе клуб в нощен бар по следния начин:
На I – во място – „АСП – Ейнджъл“ ЕООД с 56,67т.
На II – ро място – „Агра 79“ ЕООД с 30т.
Това протоколно решение от 22.05.2025г. на комисия, назначена със Заповед №1238/22.05.2025г. на Кмета на Община Несебър, считам за правилно и законосъобразно и на основание чл.94, ал.1 от Наредба №5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър,
З А П О В Я Д В А М:
- Определям за спечелил участник в конкурса за отдаване под наем за срок 10 /десет/ години на недвижим имот публична – общинска собственост, представляващ: Кафе – клуб в нощен бар, с полезна площ от 98.85 кв.м. и помощни помещения на площ от 41.80 кв.м., предвиден за изграждане /съгласно проект за Преустройство на полифункционална обществена сграда с клубно предназначение – етапно строителство 1 и 2 етап, одобрен на 26.05.2021г./ на партерния етаж на сграда с идентификатор 61056.501.76.2 по КК на с.Равда, построена в кв.28, УПИ I по плана на с.Равда, с кадастрален идентификатор 61056.501.76 по КК и КР, ул.“Македония“, актувана с АпОС №6869/07.10.2024г., класираният на първо място участник: АСП – Ейнджъл“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Равда, ул.“Черноморска“ №16, ет.4, ап.12, представлявано от Владимир………… Стойнов – управител, ЕИК 202580187;
- Предложената от спечелилият конкурса месечна наемна цена за Обект Кафе клуб в нощен бар е в размер на 2 800 лв. /две хиляди и осемстотин лева/ с ДДС, и наемателят следва да я внася до 10 – то число на месеца, по сметка на Община Несебър в УНИ КРЕДИТ БУЛБАНК АД, BIC UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, Вид на плащане 44 41 00.
2.1. Първа месечна вноска, следва да се внесе в 7 – дневен срок след въвеждане в експлоатация на сграда с идентификатор 61056.501.76.2 по КК на с.Равда, по проект за „Преустройство на полифункционална обществена сграда с клубно предназначение – етапно строителство 1 и 2 етап“, като от нея се приспадне сумата от 280 лв., внесена като депозит за участие в конкурса с платежно нареждане от 13.05.2025г.
- В седемдневен срок след влизане в сила на настоящата заповед да бъде сключен договор за наем на недвижимия имот, като насрещните предложения от офертата бъдат записани като задължения в наемния договор.
- Ако спечелелият участник откаже да подпише договор в 7 – дневен срок от поканата, депозита се задържа в полза на Общината, като това се приема за отказ от сключване на договор и се поканва класирания на второ място участник за сключване на такъв. При отказ от сключване на договор в 7 – дневен срок от поканата, поканения участник губи внесения депозит за участие.
- Внесените депозити на неспечелилите участници се освобождават в 7 – дневен срок от сключване на договор по предмета на конкурса.
Настоящата заповед да се изложи на информационното табло в сградата на общинската администрация, съгласно чл. 94, ал.2 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър и да се обяви на заинтересованите лица по надлежния ред.
Заповедта подлежи на оспорване в четиринадесет дневен срок от получаването и по реда на АПК пред Административен Съд – гр.Бургас.
НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР