На основание чл. 44, ал. 2 във вр. с чл. 44, ал. 1, т. 1 и т. 7 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 2 от ЗОС, чл. 14, ал. 1 и ал. 2 и чл. 101, ал. 3 от Наредба № 5 за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество (НРПУРОИ) на ОС – Несебър и в изпълнение на Решение №643 от Протокол 25/12.03.2026 г. на ОС – Несебър,

НАРЕЖДАМ:

Да се организира и проведе публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем на търговски обекти, разположени съгласно одобрена схема и разрешение за поставяне в УПИ І – 136, кв. 64 по плана на гр. Свети Влас, представляващ имот с идентификатор 11538.501.136 по КК на гр. Свети Влас, АпОС №5117/29.02.2012 г.“, при следните условия:
1. Конкурсът да се проведе по реда на Глава шеста, раздели I и III от НРПУРОИ.
2. Начална конкурсна годишна наемна цена, определена съгласно Приложение №2 към чл. 24 от НРПУРОИ:
– Обект №3 на площ от 15 кв.м, в размер на 864€ (осемстотин шестдесет и четири евро)/1 690 лв. (хиляда шестстотин и деветдесет лева) с начислен ДДС;
– Обект №4 на площ от 15 кв.м, в размер на 864€ (осемстотин шестдесет и четири евро)/1 690 лв. (хиляда шестстотин и деветдесет лева) с начислен ДДС;
– Обект №5 на площ от 15 кв.м, в размер на 864€ (осемстотин шестдесет и четири евро)/1 690 лв. (хиляда шестстотин и деветдесет лева) с начислен ДДС.
3. Срок за отдаване под наем – 5 /пет/ години.
4. Специфични условия на конкурса:
4.1. Наемателят няма право:
– да преотдава или да ползва съвместно с друго лице предоставения имот;
– да ползва обекта с предназначение различно от това, за което е предоставен.
4.2. Оборудването и обзавеждането на обектите са за сметка на наемателя;
4.3. Годишната наемна цена се дължи на две равни вноски:
– За първата година от наемния период:
​І – ва вноска при подписване на договора,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
– За следващата наемна година:
І – ва вноска до 31 юли на текущата година,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
5. Депозит за участие в конкурса – 10% от началната конкурсна годишна наемна цена за съответния обект.
Депозитът се внася по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД: ВIС UNCRBGSF, IBAN: ВG79UNCR76303300000413. В платежното нареждане трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за имота, за който е внесен точния размер на предварително обявения за него депозит.
6. Критерии за оценяване са:
К1 – Експлоатация на обекта:
– за магазин за промишлени стоки​– 20 точки;
– за офис ​– 10 точки;
– за битови услуги ​– 6 точки;
– други цели ​– 4 точки.
К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции: (конкретно посочени, стойността им изразена в евро) – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.
(БИуч/БИмах)х20,
където „БИуч“ в числителя е предложената инвестиция от участника, „БИмах“ в знаменателя е предложената най – голяма инвестиция (в евро) от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20.
К3 – Разкриване на работни места:
(РМуч/РМмах)х10,
където „РМуч“ в числителя са предложените работни места от участника, „РМмах“ в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10.
К4 – Конкурсна цена:
(КЦуч/КЦмах)х20,
където „КЦуч“ в числителя е цената предложена от участника, „КЦмах“ в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20.
Краен резултат за оценяване:
К=К1+ К2+К3+ К4
​При равен брой точки, превес ще има кандидата предложил по – висока цена по критерия К4.
7. До участие в конкурса се допускат: Физически лица, регистрирани по регистър „Булстат“, еднолични търговци и юридически лица, регистрирани по Търговския закон, както и други правни субекти регистрирани по действащото българско законодателство.
Не се допуска до участие в конкурса, кандидат в случаите по чл. 90, т. 1 и т. 2 от НРПУРОИ.
8. Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса – 04.05.2026 г. от 10:00 до 12:00 часа. Заявки за огледа се приемат до 16:00 ч. на 30.04.2026 г. на тел. 0554/2-92-68.
9. Срок за закупуване на конкурсна документация – до 16.00 часа:
9.1. На 04.05.2026 г. – за първата дата за провеждане на конкурса;
9.2. На 12.05.2026 г. – за втора дата за провеждане на конкурса;
Конкурсна документация се закупува срещу заплащане на 30,68 € (тридесет евро и шестдесет и осем цента) / 60,00 лв. (шестдесет лева) с начислен ДДС по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК” АД, BIC UNCRBGSF, IBAN BG55UNCR76308400000400, вид плащане: 447000. В платежното нареждане, трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и номера на заповедта на кмета на общината за обявяване на конкурса.
Конкурсната документация може да бъде получена от гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, най – късно до 16:00 ч. на съответната дата по т.9, след представяне на платежно нареждане за извършено плащане, лично от лицето, посочено в платежното нареждане за чиято сметка е извършено плащането или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
10. Срок за подаване на писмени оферти – до 16.00 часа на гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, лично или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
10.1. На 05.05.2026 г. – за първата дата за провеждане на конкурса;
10.2. На 13.05.2026 г. – за втора дата за провеждане на конкурса.
11. Дата, час и място за провеждане на конкурса:
11.1. Първа дата за провеждане – 07.05.2026 г. от 11:00 ч. в сградата на Общината.
11.2. Втора дата за провеждане – 14.05.2026 г. от 11:00 ч. в сградата на Общината.
Конкурсът се провежда на втората дата, в случаите когато:
– не е постъпило предложение за участие в срока по т. 10.1 – до 05.05.2026 г.;
– подалите, предложения за участие не са допуснати, поради непредставяне на изискуемите документи или предложенията не отговарят на условията и изискванията на процедурата;
– в случай, че за конкурса има закупена конкурсна документация, но няма кандидат със заявено участие, чрез подаване на плик с конкурсни документи до обявения краен срок, конкурс не се провежда и същият се обявява за непроведен. Конкурса се провежда отново по втората дата обявена в заповедта;
– когато нито един от участниците не е допуснат до етапа на оценяването или офертите и/или ценовите предложения на допуснатите участници не отговарят на условията на конкурса, конкурса по първата дата се закрива и се провежда отново по втората дата обявена в заповедта. Лицата участници по първата дата имат право да участват в конкурса по обявената втора дата без да се налага отново да купуват конкурсна документация.
С настоящата заповед утвърждавам документацията за участие в публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем на търговски обекти, разположени съгласно одобрена схема и разрешение за поставяне в УПИ І – 136, кв. 64 по плана на гр. Свети Влас, представляващ имот с идентификатор 11538.501.136 по КК на гр. Свети Влас, АпОС №5117/29.02.2012 г.“.
Заповедта да се връчи на съответните длъжностни лица за сведение и изпълнение. Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Началник отдел „Общинска собственост“.

Заповедта да се оповести публично в един местен ежедневник, да се публикува на официалната интернет страница на Община Несебър и да се постави на информационното табло в сградата на общината, най-късно 14 дни преди крайния срок за подаване на предложения за участие в конкурса.

Заповедта подлежи на оспорване по реда на АПК в 14-дневен срок от обявяването ú, чрез кмета на Община Несебър, пред Административен съд – Бургас.

ВИКТОР БОРИСОВ: /П/
ЗА КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР /Съгласно Заповед №2868/14.11.2023 г. на Кмета на Община Несебър и Заявление за отпуск с вх. 174/03.04.2026 г. по рег. на ОС – Несебър/