На 12.06.2026г. при мен постъпи протокол на комисия назначена със Заповед №1676/05.06.2026г. на Кмета на Общна Несебър, относно провеждане на публично оповестен конкурс, обявен със Заповед №1277/18.05.2026г. на Кмета на община Несебър и в изпълнение на Решение №702 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър за отдаване под наем за срок от 3 /три/ месеца, считано от 15.06.2026г. до 14.09.2026г. вкл, на части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – 564, в кв.78 по плана на гр.Несебър, АОС №6838/06.03.2024г., означени на приложена схема като Петно №2 на площ от 200 кв.м., за извършване на атракционна дейност.
На проведеното заседание на 05.06.2026г., комисията е извършила оценка на допуснатия участник и предлага да бъде издадена Заповед, с която за спечелил участник да бъде определен, класирания на първо място – „Касибо груп“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: ………………..ЕИК ……………, представлявано от С.Х.Б. – управител, по предложената от него месечна наемна цена и предложенията, изчерпателно посочени в офертата.
Като разгледах приложените към преписката документи установих следното: При наличие на изискуемия кворум легитимно назначената комисия е провела заседание на 05.06.2026г. за провеждането на горепосочения конкурс за петно №2 по приложената в конкурсните документи схема, на площ от 200 /двеста/ кв.м., представляващи части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – общ., в кв.78 по плана на гр.Несебър.
За тази позиция са постъпили и разгледани по реда на тяхното постъпване документите на:
– „Бокал 2008“ ЕООД с ЕИК ……….;
– „Касибо груп“ ЕООД с ЕИК …….;
– „Райкови груп“ ЕООД с ЕИК ……..;
като след отваряне на документите за проверка относно наличието или липсата на изискуемите документи по т.10 от конкурсната документация, с оглед допускането на участниците до етапа на оценяването по критериите за петно №2, се е установило следното:
„Бокал 2008” ЕООД е приложил запечатан плик с предложение за цена, платежни нареждания за внесен депозит и за закупуване на конкурсна документация, заявление за участие, административни сведения и решение на общото събрание за участие в конкурса, офертата за участие по т.10.7 от конкурсната документация, не е поставена в запечатан плик и документите изискуеми по тази точка 10.7, са приложени в насипно състояние, което е нарушение на изискванията на конкурсната процедура, в която изрично е посочено, че всички документи посочени в т.10.7 включително и самата оферта, следва да бъдат поставени в запечатан плик с надпис „Оферта за участие в конкурса, относно експлоатацията на имота и благоприятни за населението на Общината инвестиции“.
Предвид обстоятелството, че това нарушение не е условие за недопускане на кандидата до участие в процедурата по т.11, комисията го е допуснала до участие, и тъй като документите по т.10.7 на този участник са били видими за членовете на комисията, е взето решение да бъдат разгледани.
При разглеждането им се е установило, че участника не е приложил документ удостоверяващ квалификацията за правоспособност на техническото лице, посочено в приложения договор за ежедневен технически преглед и поддръжка.
Съгласно чл.103 ал.3 от Наредба №5 на ОС-Несебър и съгласно условията посочени в т.13 на конкурсната документация, комисията допуска до оценяване, участниците, които отговарят на изискванията и са приложили изискуемите в конкурсната документация документи, т.е по аргумент на противното участник, който не е приложил всички изискуеми документи не следва да бъде допуснат до оценяване. Въз основа на това комисията единодушно е решила: Да не допусне до оценяване „Бокал 2008“ ЕООД. Предвид това свое решение, комисията не е пристъпила към отваряне и прочитане на ценовото предложение, както не се е и прочела предложената оферта за експлоатация на имота и благоприятни за населението инвестиции.
По реда на входирането след това се е отворила документацията на „Касибо груп“ ЕООД. Комисията е установила, че участникът е приложил оферта в запечатан плик, запечатан плик с предложение за цена, платежни нареждания за внесен депозит и за закупуване на конкурсна документация, заявление за участие, административни сведения и решение на общото събрание за участие в конкурса. Предвид наличието на изискуемите документи по т.10, комисията е допуснала участника до участие в конкурса.
Трета по ред се е отворила документацията на „Райкови груп“ ЕООД, като комисията е установила, че участникът е приложил запечатан плик с предложение за цена, платежни нареждания за внесен депозит и за закупуване на конкурсна документация, заявление за участие, административни сведения и решение на общото събрание за участие в конкурса, оферта за участие в запечатан плик по т.10.7 от конкурсната документация, но документите изискуеми по тази точка 10.7, са извън този плик в насипно състояние, което е нарушение на изискванията на конкурсната процедура, в която изрично е посочено, че всички документи посочени в т.10.7 следва да бъдат поставени в запечатан плик с надпис „Оферта за участие в конкурса, относно експлоатацията на имота и благоприятни за населението на Общината инвестиции“.
Предвид обстоятелството, че това нарушение не е условие за недопускане на кандидата до участие в процедурата по т.11 комисията го е допуснала до участие, но тъй като документите по т.10.7 от конкурсната документация на този участник са били видими за членовете на комисията, е взето решение да бъдат разгледани.При разглеждането им се е установило, че не са приложени проект на застрахователни полици на съоръженията и документ удостоверяващ квалификацията за правоспособност на техническото лице, посочено в приложения договор за ежедневен технически преглед и поддръжка.
Съгласно чл.103 ал.3 от Наредба №5 на ОС – Несебър и съгласно условията посочени в т.13 на конкурсната документация, комисията допуска до оценяване участниците, които отговарят на изискванията и са приложили изискуемите в конкурсната документация документи, т.е по аргумент за противното участник който не е приложил всички изискуеми документи не следва да бъде допуснат до оценяване. Въз основа на това комисията единодушно е решила: Не допуска до оценяване „Райкови груп“ ЕООД.
Предвид това свое решение, комисията не е пристъпила към отваряне и прочитане на предложената оферта за експлоатация на имота и благоприятни за населението инвестиции, както и предложението за наемна цена на участника.
Пристъпило се е към отваряне на запечатаните пликове с офертата и ценовото предложение за наемна цена на допуснатия участник „Касибо груп“ ЕООД, като комисията е установила, че предложенията на кандидата отговарят напълно на условията на конкурса, съоръженията, които е предложил да разположи в имота са произведени след 2005г., предоставил е и изискуемите документи по критерия К5, и комисията е пристъпила към оценяване по критериите, посочени в Решение №702 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър, както следва:
По критерий К1 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х10, след прилагане на формулата по този критерий, участникът е получил следните точки:
„Касибо груп“ ЕООД – 620/620х10=10т.
По критерий К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (БИуч/БИмах)х20,
Участникът е предложил да направи инвестиции /дарения/, благоприятни за населението на общината инвестиции в общ размер на 830€, за ползване на безплатни атракционни съоръжения на 15.08.2026г. – празника на гр.Несебър, както и предложение за предоставяне на карти за безплатно ползване на поставените в имота съоръжения за децата на Община Несебър на обща стойност от 200 евро. Тъй като няма как да се контролира изпълнението на това предложение, при вписване на тези предложения в договора, Комисията е взела единодушно решение, че предложенията от „Касибо груп“ ЕООД няма да бъдат включени при оценяването по този критерий.
Предвид горното, общата сума на инвестициите /дарение/, които участникът ще вложи е в размер на 630€.
След прилагане на формулата по този критерий, участникът е получил следните точки:
(630/630)х20=20т.
По критерий К3 – разкриване на работни места (РМуч/РМмах)х10, след прилагане на формулата по този критерий, участникът е получил следните точки:
(7/7)x10 =10т.
По критерий К4 – Активност на профила – Кандидата да притежава опит в предлагането на атракционни услуги, участникът е получил 5т.
По критерий К5 – Бизнес план за експлоатация на терена, кандидатът е представил необходимите документи, относно атракционните съоръжения, които ще разположат в имота – „Пинк дейт“ и Контейнер с „Кранове за играчки“, като същите са произведени след 31.12.2020г. и е получил по 30т. за всяко или общо 60т.
След сумиране на точките по различните критерии и на основани чл.105, ал.3 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, комисията е класирала на първо място участникът „Касибо Груп“ ЕООД с 105т. за петно №2, по предложената от него оферта и ценово предложение.
Това протоколно решение от 05.06.2026г. на комисията, назначена със Заповед №1676/05.06.2026г. на Кмета на Община Несебър, считам за правилно и законосъобразно и напълно споделям.
Предвид гореизложеното и на основание чл.86, ал.1 и ал.2 от Наредба №5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър,
ЗАПОВЯДВАМ:
1. Определям „Касибо груп“ ЕООД, със седалище и адрес на управление: ……………, ЕИК …………., представлявано от С.Х.Б. – управител, класиран на първо място за спечелил участник в конкурса за отдаване под наем за срок от три месеца, считано от 15.06.2026г. до 14.09.2026г. вкл. за извършване на атракционна дейност, на 200 /двеста/ кв.м., означени в приложената схема като Петно №2, представляващи части от имот – публична общинска собственост в УПИ ІІ – 564, в кв.78 по плана на гр.Несебър, АОС №6838/06.03.2024г.
2. Предложената от спечелилият конкурса месечна наемна цена е в размер на 620€ (шестстотин и двадесет евро) 1212.61 лева (хиляда двеста и дванадесет лева и шестдесет и една стотинки) с ДДС, и наемателя следва да я внася до 10 – то число на съответния месец по сметка на Община Несебър в „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, ВIС UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид на плащане 44 42 00.
3. Първата месечна вноска следва да се внесе в 7 – дневен срок от получаване на уведомление за влизане в сила на настоящата заповед, като от нея се приспадне сумата от 46.02€, внесена като депозит за участие в конкурса с платежно нареждане от 03.06.2026г.
4. След изпълнение на задължението по т.3 от настоящата заповед, да бъде сключен договор за наем на недвижимия имот, предмет на конкурса, в срока указан в чл.89 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, като предложенията от офертата на кандидата бъдат вписани като задължения на наемателя по наемния договор.
4. Ако наемателя не заплати наемната цена в указания срок, депозита се задържа в полза на Общината, като това се приема за отказ от сключване на договор за наем.
5. Внесените депозити на неспечелилите участници се освобождават в 7- дневен срок от подписване на договор по предмета на конкурса.
Съгласно чл.86, ал.3 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС, настоящата заповед да се обяви на информационното табло в сградата на общинската администрация, на интернет страницата на Община Несебър – www.nesebar.bg, както и на заинтерисованите лица.
Поради стартиране на активния туристически летен сезон, с цел обогатяване на възможностите за отдих, детски развлечения и туризъм, както и необходимостта от спазване на срокове свързани със сключване на договор за наем и на основание чл.60 от АПК допускам предварително изпълнение на заповедта.
Заповедта подлежи на оспорване в четиринадесет дневен срок от получаването й по реда на АПК пред Административен Съд – гр.Бургас.
НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР