На основание чл. 61, ал. 3 от АПК, във връзка с чл. 131, ал. 2, т. 4 от ЗУТ, Община Несебър съобщава, че със Заповед № 2812/26.08.2026 г. на кмета на Община Несебър е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП – ПР за кв. 1 по плана на гр. Обзор – юг, община Несебър, по отношение на УПИ I /ПИ 53045.503.319/, УПИ II /част от ПИ 53045.503.106/, УПИ III /ПИ 53045.503.299/, УПИ IV /ПИ 53045.503.313/, УПИ V /ПИ 53045.503.332/, УПИ VI /част от ПИ 53045.503.106/, УПИ VII /ПИ 53045.503.333/, УПИ XI /ПИ 53045.503.297/ и ПИ 53045.503.106, ПИ 53045.503.325, ПИ 53045.225.87, ПИ 53045.225.91, ПИ 53045.503.320, всички в кв. 1 по плана на гр. Обзор, община Несебър.
С представеното задание се измененят регулационните линии, с цел оформяне на крайбрежна алея, като се осигури непрекъсната пешеходна връзка до новата концесионна граница на плажа и се приведе регулационният план в съответствие с актуалното състояние на територията.
За целите на градостройството и с оглед оформлението и общата визия на крайбрежната алея, с изменението се преконфигурира УПИ I /ПИ 53045.503.319/, с площ 5493 кв.м., който се преобразува в УПИ I-319, с площ 6085 кв.м., като към него се придават части от съседни поземлени имоти, както следва: 257,5 кв.м. от ПИ 53045.225.87; 20,1 кв.м. от ПИ 53045.225.91; 192,7 кв.м. от ПИ 53045.503.320; 101,8 кв.м. от ПИ 53045.503.325; 26,3 кв.м. от ПИ 53045.503.106, заедно с това от УПИ I се отнемат 6,9 кв.м., които се придават към крайбрежната алея; от УПИ III-299 /ПИ 53045.503.299/ се отнемат 27 кв.м., като му се придават 27 кв.м. от ПИ 53045.503.325, след което площта и предназначението на УПИ- то се запазва; УПИ IV-313, УПИ V-332, УПИ VII-333 и УПИ XI-297 запазват своите граници, предназначение и площи; УПИ II и УПИ VI отпадат, като същите се преоформят в напречни пешеходни връзки, осигуряващи достъп от вътрешността на квартала към новопредвидената крайбрежна алея и морския бряг. Градоустройствените показатели на всички прилежащи урегулирани поземлени имоти се запазват и не се предвижда промяна в устройствените показатели и режима на застрояване.
Предвидената крайбрежна алея се ситуира с обща площ от 5 743 кв.м. и се формира от части от следните поземлени имоти по КККР на гр. Обзор: ПИ 53045.503.106 с площ 29 082,1 кв.м., общинска частна собственост, с НТП „За друг вид озеленени площи“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 1 682 кв.м.; ПИ 53045.503.325 с площ 3 766,10 кв.м., урбанизирана територия, с НТП „За друг вид озеленени площи“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 3 409 кв.м.; ПИ 53045.225.87 с площ 350 кв.м., урбанизирана територия, общинска частна собственост, с НТП „За друг обществен обект, комплекс“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 92 кв.м.; ПИ 53045.225.91 с площ 307,70 кв.м., урбанизирана територия, с НТП „За алея“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 288 кв.м.; ПИ 53045.503.299 /УПИ III/ с площ 1 995,40 кв.м., урбанизирана територия, съсобствен имот, с НТП „Ниско застрояване до 10 м“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 27 кв.м.; ПИ 53045.503.319 /УПИ I/ с площ 5 493,30 кв.м., урбанизирана територия, частна собственост, с НТП „Незастроен имот за курортно-рекреационен обект“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 7 кв.м.; ПИ 53045.503.320 с площ 429,90 кв.м., урбанизирана територия, общинска частна собственост, с НТП „За друг вид озеленени площи“, от който за крайбрежната алея се предвиждат 238 кв.м., така както това е предвидено и показано в графичната част към приложеното задание.
Заповедта и проектът се намират в отдел „УТ“ при Кметство гр. Обзор, ул. „Иван Вазов“ № 2, стая № 8, и могат да бъдат прегледани от заинтересованите лица.
Телефон за контакт: 0556 35116