На основание чл.44, ал.2 във вр.с чл.44, ал.1, т.1 и т.4 от ЗМСМА, чл.14, ал.1 от ЗОС, чл.14, ал.1 и ал.2, чл.101, ал.3 от Наредба № 5 за РПУРОИ на Общински съвет – Несебър, и Решение №688 от Протокол №26/05.05.2026г. на ОС – Несебър,
З А П О В Я Д В А М :
Да се проведе публично оповестен конкурс по реда на Глава шеста, раздели I и III от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, за отдаване под наем на търговски обекти разположени в имот с идентификатор 51500.501.451 по КК на гр.Несебър, оформени като “Базар Пристанище”- Несебър – стара част, АчОС №6634/02.06.2020г., при следните условия:
1. Начална годишна наемна цена, определена съгласно Приложение №2 към чл.24 от Наредба №5 за РПУРОИ на ОС – Несебър, както следва:
– За Обект №2.1 – закрита площ – 20.40 кв.м., открита площ – 4.28 кв.м. – 3 539.52€ /три хиляди петстотин тридесет и девет евро и петдесет и две евроцента/ 6 922.70лв. /щест хиляди деветстотин двадесет и два лева и седемдесет стотинки/ с ДДС;
– За Обект №2.2 – закрита площ – 17.85 кв.м., открита площ – 6.75 кв.м. – 3 313.44€ /три хиляди триста и тринадесет евро и четиридесет и четири евроцента/ 6 480.53лв. /шест хиляди четиристотин и осемдесет лева и петдесет и три стотинки/ с ДДС / с ДДС;
– За Обект №3 – закрита площ – 71.00 кв.м., открита площ – 34.00 кв.м. – 13 694.40€ /тринадесет хиляди шестстотин деветдесет и четири евро и четиридесет евроцента/ 26 783.92лв. /двадесет и шест хиляди седемстотин осемдесет и три лева и деветдесет и две стотинки/ с ДДС;
– За Обект №4.1 – закрита площ – 17.81 кв.м, открита площ – 3.70 кв.м. – 3 087.50€ /три хиляди осемдесет и седем евро и петдесет евроцента/ 6 038.62лв. /шест хиляди тридесет и осем лева шестдесет и две стотинки/ с ДДС;
– За Обект №4.3 – закрита площ – 29.69 кв.м., открита площ – 5.00 кв.м. – 5 062.92€ /пет хиляди шестдесет и две евро деветдесет и два евроцента/ 9 902.21лв. /девет хиляди деветстотин и два лева и двадесет и една стотинки/ с ДДС;
– За Обект № 4.4 – закрита площ – 34.60 кв.м., открита площ -12.89 кв.м. – 6 408.72€ /шест хиляди четиристотин и осем евро и седемдесет и два евроцента/ 12 534.37лв. /дванадесет хиляди петстотин тридесет и четири лева и тридесет и седем стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.1 – закрита площ – 10.56 кв.м., открита площ – 14.00 кв.м.- 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.2 – закрита площ – 10.56 кв.м., открита площ -14.00 кв.м.- 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.3 – закрита площ – 10.56 кв.м., открита площ – 14.00 кв.м. – 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.4 – закрита площ – 10.56 кв.м., открита площ – 14.00 кв.м. – 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.5 – закрита площ – 10.56 кв.м, открита площ – 14.00 кв.м. – 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №5.6 – закрита площ – 10.56 кв.м., открита площ – 14.00 кв.м. – 2 224.56€ /две хиляди двеста двадесет и четири евро петдесет и шест евроцента/ 4 350.86лв. /четири хиляди триста и петдесет лева осемдесет и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №7.1 – закрита площ – 14.88 кв.м и открита площ – 15.21 кв.м. – 2 809.32€ /две хиляди осемстотин и девет евро и тридесет и два евроцента/ 5 493.06лв. /пет хиляди четиристотин деветдесет и три лева и шест стотинки/ с ДДС;
– За Обект №7.2 – закрита площ – 11.38 кв.м., открита площ – 11.40 кв.м. – 2 131.80€ /две хиляди стотридесет и едно евро и осемдесет евроцента/ 4 169.44лв. /четири хиляди стошестдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки/ с ДДС;
– За Обект №7.4 – закрита площ – 11.38 кв.м., открита площ – 11.40 кв.м. – 2 131.80€ /две хиляди стотридесет и едно евро и осемдесет евроцента/ 4 169.44лв. /четири хиляди стошестдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки/ с ДДС;
– За Обект №7.5 – закрита площ – 11.38 кв.м., открита площ – 11.40 кв.м. – 2 131.80€ /две хиляди стотридесет и едно евро и осемдесет евроцента/ 4 169.44лв. /четири хиляди стошестдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки/ с ДДС;
– За Обект №7.6 – закрита площ – 11.38 кв.м., открита площ – 11.40 кв.м. – 2 131.80€ /две хиляди стотридесет и едно евро и осемдесет евроцента/ 4 169.44лв. /четири хиляди стошестдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки/ с ДДС;
2. Срок за отдаване под наем – до започване на строително – монтажните дейности по реализацията на проекта по реконструкция и облагородяване на зоната, но не повече от 3 /три/ години.
3. Специфични условия
3.1. С оглед осъществяване на търговска дейност в публично оповестения конкурс имат право да участват ЕТ и ЮЛ регистрирани по Търговския закон.
3.2. Годишната наемна цена се дължи на две равни вноски:
– За първата година от наемния период:
І – ва вноска при подписване на договора,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
– За следващата наемна година:
І – ва вноска до 31 юли на текущата година,
ІІ – ра – вноска до 31 август на текущата година.
3.3. Обект №3 – да се използва за заведение за обществено хранене.
3.4. Наемателят няма право:
– да преотдава или да ползва съвместно с друго лице предоставения имот;
– да го ползва с предназначение различно от това, за което е предоставен;
– да извършва конструктивни промени без изричното съгласие на собственика и то само в случаи за запазване целостта и предназначението на обекта.
4. Депозит за участие в конкурса – 10% от началната конкурсна годишна наемна цена за съответния обект.
5. Критерии за оценяване:
К1 – Експлоатация на обекта
– за магазин за промишлени стоки – 20т.;
– за магазин за хранителни стоки – 10т.;
– за офис – 6т.;
– за други цели – 4т.
По този критерий не се начисляват точки за обект №3
К2 – Благоприятни за населението на Общината инвестиции (конкретно посочени, стойността им изразена в евро/лева) – за подпомагане на инфраструктурен обект на общината, за подпомагане на социалните, образователните и здравни дейности на общината, за подпомагане на културните и спортни мероприятия на общината и др.
(БИуч/БИмах)х20,
Където БИуч.в числителя е предложената инвестиция от участника, БИмах в знаменателя е предложената най – голяма инвестиция в лева от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 20.
К3 – Разкриване на работни места –
(РМуч/РМмах)х10,
Където РМуч в числителя – са предложените работни места от участника, РМмах в знаменателя са максимално предложените работни места от някой от кандидатите, умножени с тегловен коефициент 10.
К4 – уседналост на участника
– 30т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса и извършващо търговска или ресторантьорска дейност на територията на община Несебър най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса. (Прилага се удостоверение от категоризиращия орган, разрешение за продажба на хранителни стоки или друг документ удостоверяващ декларираното от участника);
– 10 т. – за участник със седалище и адрес на управление населено място в Община Несебър, с регистрация на ЕТ или ЮЛ най – малко две години преди датата за провеждане на конкурса;
– 0т. – за останалите участници;
К5 – Конкурсна цена – (КЦуч/КЦмах)х20,
Където КЦуч. в числителя е цената предложена от участника, КЦмах в знаменателя е максимално високата цена предложена от някой от участниците, умножени с тегловен коефициент 20.
Краен резултат за оценяване: К=К1+ К2+К3+ К4 +К5
При равен брой точки, превес ще има кандидата получил по – висока оценка по критерия К5.
6. Дата и час за извършване на оглед на обекта, предмет на конкурса – 22.06.2026г. от 10:00ч. до 12:00 часа. Заявки за огледа се приемат до 16.00ч. на 19.06.2026г. на тел.0554/2-92-68.
7. Срок за закупуване на конкурсната документация до 16.00 часа:
7.1. На 24.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
7.2. На 01.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
Конкурсна документация се закупува срещу заплащане на 30.68€ (тридесет евро и шестдесет и осем евроцента) /60.00 /шестдесет/ лева с ДДС по сметка на Община Несебър в „УниКредит Булбанк”, BIC UNCRBGSF, IBAN BG 55 UNCR 7630 8400 0004 00, вид плащане: 447000.
В платежното нареждане, трябва да е посочено лицето, за чиято сметка е извършено плащането и номера на Заповедта на кмета на общината за обявяване на конкурса.
Конкурсната документация може да бъде получена от гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, най – късно до 16:00 ч. на съответната дата по т.7, след представяне на платежно нареждане за извършено плащане, лично от лицето, посочено в платежното нареждане за чиято сметка е извършено плащането или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8. Срок за подаване на писмени оферти до 16:00 часа на гише №1 в Офис №2 за административно обслужване при Община Несебър, лично или от пълномощник с изрично нотариално заверено пълномощно.
8.1. На 25.06.2026г. за първа дата за провеждане на конкурса;
8.2. На 02.07.2026г. за втора дата за провеждане на конкурса;
9. Дата, час и място за провеждане на конкурса:
9.1. Първа дата за провеждане – 26.06.2026г. от 10:45ч. в сградата на Общината.
9.2. Втора дата за провеждане – 03.07.2026г. от 10:45ч. в сградата на Общината.
Конкурсът се провежда по втората дата, в случаите когато:
– не е постъпило предложение за участие в срока по т.8.1 – до 25.06.2026г.;
– подалите, предложения за участие не са допуснати, поради непредставяне на изискуемите документи или предложенията не отговарят на условията и изискванията на процедурата;
– в случай, че за конкурса има закупена конкурсна документация, но няма кандидат със заявено участие, чрез подаване на плик с конкурсни документи до обявения краен срок, конкурс не се провежда и същият се обявява за непроведен. Конкурса се провежда отново по втората дата обявена в заповедта;
– когато нито един от участниците не е допуснат до етапа на оценяването или офертите и/или ценовите предложения на допуснатите участници не отговарят на условията на конкурса, конкурса по първата дата се закрива и се провежда отново по втората дата обявена в заповедта. Лицата участници по първата дата имат право да участват в конкурса по обявената втора дата без да се налага отново да купуват конкурсна документация.
С настоящата заповед утвърждавам документацията за участие в публично оповестен конкурс с предмет „Отдаване под наем срок до започване на строително – монтажните дейности по реализацията на проекта по реконструкция и облагородяване на зоната, но не повече от 3 /три/ години, на търговски обекти разположени в имот с идентификатор 51500.501.451 по КК на гр.Несебър, оформени като “Базар Пристанище”- Несебър – стара част, АчОС №6634/02.06.2020г.“
Заповедта да се връчи на съответните длъжностни лица за сведение и изпълнение. Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Началник отдел „Общинска собственост“.
Заповедта да се оповести публично в един местен ежедневник, да се публикува на официалната интернет страница на Община Несебър и да се постави на информационното табло в сградата на общината, най – късно 14 дни преди крайния срок за подаване на предложения за участие в конкурса.
НИКОЛАЙ ДИМИТРОВ /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА НЕСЕБЪР